****市观音山城市服务集团有限公司
采购文件
采购项目：观音山国际商务营运中心启动区*期**、**、**地块、*期地块、海西金谷广场玻璃幕墙维护服务
项目编号：****-************
采购方式：****
****年*月
目录
第*部分响应须知*
*.响应须知前附表*
采购标的*览表*
分项控制价明细*
*.采购说明*
*.响应供应商相关要求*
*.响应文件的构成*
*.响应文件书写及签名、盖章要求*
*.响应有效期*
*.响应报价*
*.响应文件的递交*
*.谈判**
**.其他响应说明或要求**
第*部分采购内容**
*.项目单位概述**
*.采购内容**
*.服务要求**
*.报价要求**
*.服务期限**
*.验收条件**
*.考核办法**
*.*考核评分细则**
*.合同签订**
*.付款方式**
第*部分谈判标准**
*.成交原则**
*.谈判细则**
第*部分响应文件格式**
目录**
*.响应*览表**
*.法定代表人资格证明书**
*.法定代表人授权委托书**
*.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明**
*.响应单位的资质证明材料**
*.谈判保证金回执**
*.项目方案**
*.带“★”标条款逐条响应情况表**
*.第*部分响应须知
*.响应须知前附表
本次采购方式为****，采购项目的项目主办人和采购人均为****市观音山城市服务集团有限公司（以下简称观音山城服集团）。响应供应商请仔细阅读本采购文件的内容以保证提交完整有效的响应文件参加竞标活动。
| 项目名称 |
观音山国际商务营运中心启动区*期**、**、**地块、*期地块、海西金谷广场玻璃幕墙维护服务 |
| 项目说明 |
采购范围：观音山国际商务营运中心启动区*期**、**、**地块、*期地块、海西金谷广场服务期限：自合同签订之日起有效期****。（本项目为可延续采购的服务项目（合同延续不超过****,合同*****签）。延续签订合同条件:按照招标文件中的服务考核评分表要求进行月度考评，要求评价得分为：**分及以上，经采购人年度综合考核优秀，且预算资金有保障，服务价格不提高的情况下。 |
| 项目控制价 |
不超过人民币**.****元（**********元整） |
| 采购人 |
招 标 人：****市观音山城市服务集团有限公司联 系 人：杨凯林联系电话：***********地 址：****市****区台北路*-*号海西金谷广场**号楼*层 |
| 响应有效期 |
响应截止时间后**个日历日内有效 |
| 响应文件份数 |
正本*份，副本*份，电子档材料*份 |
| 采购文件 |
响应供应商自行在****控股集团网站下载 |
| 响应文件递交 |
****市****区台北路*-*号海西金谷广场**号楼*层 |
| 响应截止与谈判开始时间 |
****年*月**日*时（北京时间） |
| 谈判地点 |
****市****区台北路*-*号海西金谷广场**号楼*层 |
| 备注 |
本招标文件中带“★”条款为重要条款，响应供应商的投标文件对这些重要条款的实质性-不满足或负偏离，其投标无效。 |
| 备注 |
本采购采购文件的解释权归采购人所有。 |
附：采购标的*览表
采购标的*览表
| 合同包 |
采购标的 |
数量 |
采购预算（元） |
投标保证金（元） |
| * |
观音山国际商务营运中心启动区*期**、**、**地块、*期地块、海西金谷广场玻璃幕墙维护服务 |
* |
******.** |
**,***.** |
分项控制价明细
| 序号 |
维修项目 |
控制单价 |
备注 |
| * |
更换破片固定玻璃（片）* +***+* ***-*或* +***+****-*或* +***+ ****-* |
***元/片 |
材料费，含玻璃、辅材、运费等 |
| * |
更换破片固定玻璃（片）* +***+* ***-*或* +***+****-*或* +***+ ****-* |
****元/片 |
人工费用（含玻璃拆除与安装、****、管理、利润等），高空作业操作人员需持证上岗 |
| * |
更换破片固定玻璃（片）* +***+* ***-*或* +***+****-*或* +***+ ****-* |
****元/片 |
吊篮、机械及其他措施费用 |
| * |
更换破片开启扇（扇） |
****元/扇 |
室外高空作业，包含材料、人工、措施等全部费用 |
| * |
更换*楼全玻玻璃（片） |
****元/片 |
包含材料、人工、措施等全部费用 |
| * |
更换*楼雨篷上方玻璃（片） |
****元/片 |
包含材料、人工、措施等全部费用 |
| * |
更换滑撑（个） |
***元/个 |
室内作业，包含材料、人工等全部费用 |
| * |
更换执手（个） |
***元/个 |
室内作业，包含材料、人工等全部费用 |
| * |
漏水打胶（米） |
室外：** 元/米 |
室外高空作业，包含材料、人工、措施等全部费用 |
| * |
漏水打胶（米） |
室外：** 元/米 |
包含材料、人工、措施等全部费用 |
| * |
漏水打胶（米） |
室内：** 元/米 |
包含材料、人工等全部费用 |
| * |
维修（更换）装饰线条（米） |
维修：**元/米 |
室外高空作业，包含材料、人工、措施等全部费用 |
| * |
维修（更换）装饰线条（米） |
更换：***元/米 |
室外高空作业，包含材料、人工、措施等全部费用 |
| * |
维修开启扇（扇） |
****元/扇 |
室外高空作业，包含材料、人工、措施等全部费用 |
*.采购说明
*.*项目名称
观音山国际商务营运中心启动区*期**、**、**地块、*期地块、海西金谷广场玻璃幕墙维护服务项目
*.*采购人
****市观音山城市服务集团有限公司
*.*采购内容
观音山国际商务营运中心启动区*期**、**、**地块、*期地块、海西金谷广场玻璃幕墙维护服务。
*.*谈判保证金
响应供应商应在响应截止时间之前缴交人民币*****.**元（**元整）作为谈判保证金，未缴交视为未响应本次****。在中标后拒绝签订合同的，视为放弃中标，谈判保证金不予返还；采购人与响应供应商签订服务合同后谈判保证金自动转为履约保证金。未中标人的谈判保证金在中标通知书发出后**个工作日内无息退还。
开户单位：****市观音山城市服务集团有限公司
开户行：兴业银行****金山支行
账号：******************
*.响应供应商相关要求
*.*合格响应供应商
*.*.*在中华人民共和国境内设立的法人机构；
*.*.*公司营业许可范围：经工商部门注册的建筑幕墙设计、生产或施工专业公司，具有年审有效的*证合*经营许可，且具有安全生产许可证。
*.*.*具备国家认可的建筑幕墙设计与施工、幕墙专业承包*级或以上资质。
*.*.*其他要求
（*）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本采购项目的响应。
（*）单位负责人为同*人或者存在直接或间接控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目的响应。
*.*.*本项目不接受联合体的形式响应；本项目不允许任何形式的分包、转包，并做出承诺。
★*.*.*投标人提供近*年内（近*年内指自放弃或被取消中标（成交）资格或被列入黑名单之日起计至采购响应当日未满*年）在招标人及其下属子公司招标采购活动中未存在放弃中标（成交）资格或被取消中标（成交）资格或被列入黑名单的书面声明。若中标后发现投标人存在上述行为，视为虚假应标，将取消中标资格。
*.*响应供应商承担本项目能力和资格的有关资质证明材料（加盖公章）
*.响应供应商须提供合格的企业法人营业执照副本的有效复印件。
*.响应供应商代表若不是企业法定代表人的，响应供应商必须在响应文件中提供谈判代表的法人授权书原件和身份证有效复印件，谈判代表在谈判现场应出示身份证原件。
*.响应供应商具有近*年幕墙玻璃安装施工或维修更换项目建筑面积*****平方米（含）以上的业绩*个及以上，提供合同复印件加盖公章。
*.响应供应商提供拟投入本项目的作业人员清单、从事高空作业人员的有效作业证书、外墙吊篮的检验报告。
*.响应供应商近*年内未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录，并提供“信用中国”“中国执行信息公开网”等渠道查询记录。
*.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或书面声明。
注:响应供应商必须同时满足以上所有的资格要求并提供资料，所有提供的相关资质证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加投标，并以发证机关核准的变更为准。所有资格证明文件复印件或扫描件应是清晰的，加盖响应供应商公章，否则按无效响应处理。
*.*响应费用
响应供应商应自行承担所有与准备和参加响应有关的全部费用，不论响应的结果如何，采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
*.响应文件的构成
响应文件应包括但不限于下列主要内容：
*.文件目录
*.响应*览表
*.法定代表人资格证明书
*.法定代表人授权委托书
*.响应单位的资质证明材料
*.廉洁诚信承诺书
*.谈判保证金回执
*.本项目管理方案、应急方案等
*.响应文件书写及签名、盖章要求
*.响应供应商应按采购文件的要求详细编制响应文件，保证响应文件的正确性和真实性。
*.响应供应商被视为充分知悉本采购项目的各种情况以及与履行合同有关的*切其他情况；如不按采购文件要求提供响应文件，所有后果由响应供应商负责。
*.响应文件应由法定代表人或合法委托代理人在规定签章处逐*签名和盖单位公章，否则其响应无效。
*.响应文件的份数：纸质响应文件*份（正本*份，*份副本），电子版*份。
*.响应有效期
*.响应有效期为**天，以采购文件规定的提交响应文件截止之日起计算。
*.在原响应有效期结束前，出现特殊情况的，采购人可以书面形式要求所有响应供应商延长响应有效期。
*.响应报价
*.响应供应商根据本项目的采购范围及要求进行报价。响应总报价应包括承诺为完成本次采购项目所有费用。
*.响应供应商的响应报价应合理，不得以低于成本的报价进行恶性竞争，最低响应报价不是成交的必需条件。若投标人的报价明显低于其他报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，有可能影响商品质量或不能诚信履约的，投标人应按评标委员会要求做出书面说明并提供相关证明材料，不能合理说明或不能提供相关证明材料的，招标人有权做废标处理。
*.响应供应商的报价应为包干报价（包括因本项目需要所产生的交通费、住宿费、餐饮费、通讯费和其它费用支出）。
*.响应文件的递交
*.响应书文件必须在响应截止时间前送达指定的响应地点，逾期送达的或未送达指定地点的响应文件，将不予受理并视为放弃。
*.在采购人以书面补充或修改文件的形式推迟响应截止时间的情况下，采购人和响应供应商的权利和义务均以新的截止时间为准。
*.响应文件的密封与标记
*.响应供应商应将响应文件（正本*份、副本*份、电子版*份）装订好，在每个文本封面上标明“响应文件正本（副本）”，以及项目名称、响应方名称等内容。
*.响应供应商应将响应文件装入响应文件袋中加以密封；并在封口处密封签章（公章）。
*.响应文件袋上应写明：
采购人：****市观音山城市服务集团有限公司
项目名称：观音山国际商务营运中心启动区*期**、**、**地块、*期地块、海西金谷广场玻璃幕墙维护保养服务
*.注明：“文件递交截止时间才能启封”
*.响应文件的密封以响应文件袋无明显缝隙露出袋内文件且封口处有签字或盖章为合格，未按要求密封所产生的后果由响应方自负。
（*）响应截止时间
*.响应文件的递交不得迟于本须知前附表规定的截止时间，即****年*月**日*时**分。
*.响应方必须在规定时间内将响应文件送到本须知前附表规定地点，****市****区台北路*-*号海西金谷广场**号楼*层，超过响应截止时间送达的响应文件为无效文件，采购人将拒收。
*.谈判
*.*谈判时间地点
（*）谈判开始时间:****年*月**日*时**分。
授权代表出示本人身份有效证件及有效授权委托书签名报到。
（*）谈判地址：****市****区台北路*-*号海西金谷广场**号楼*层
（*）无效的响应文件
*.响应文件如有下列情况之*,将会在评审中按照无效文件处理
*.*.未按照采购文件规定要求密封、签署、盖章的；
*.*.不具备采购文件中规定资格要求的；
*.*.未符合采购文件中规定的★标要求的；
*.*.不符合法律、法规的；
*.*.不符合采购文件中规定的实质性要求并且在响应规定的时间内无法说明和补充的。
（*）响应活动终止
*.响应项目出现下列情形之*的，采购人将对已进行的响应活动予以终止
*.*.出现影响公正的违法、违规行为的；
*.*.因重大变故，项目任务取消的。
*.*谈判程序
*.*.*评标前的准备工作；
*.*.*符合性审查；
*.*.*谈判报价；
*.*谈判结果的公示
（*）谈判结束后采购人将通过****控股集团网站公示谈判结果，公示期为自发布之日起*个工作日，各响应供应商对评标结果如有异议，有权在规定时间内以书面形式向采购人提出质疑，但需对质疑内容的真实性承担责任。
（*）公示期结束后，采购人可根据谈判委员会提交的书面评标报告和评标结果，最后确定成交人。
*.*签订合同
（*）成交人确定后，采购人将向成交人发出成交通知书。
（*）成交人应按成交通知书规定的时间、地点与采购人签订正式合同。
（*）在签订合同前，采购单位有权在成交总价不变的前提下要求成交单位对商务报价中的不平衡报价和缺漏项进行调整，如果成交单位无正当理由拒绝调整，其成交资格将被取消，且将导致其他进*步的赔偿和处罚。
（*）拒签合同的违约责任
成交人接到成交通知书后，在规定时间内借故否认已经承诺的条件而拒签合同者，以响应违约处理；给采购人造成损失的，由成交人全部负责；由此而需要重新组织采购的，所需所有费用由成交人自行承担。
**.其他响应说明或要求
（*）响应文件中涉及金额的部分应以人民币单位计价，最终合计报价应折合为人民币含税价。
（*）若投标人的报价明显低于其他报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，有可能影响商品质量或不能诚信履约的，投标人应按评标委员会要求做出书面说明并提供相关证明材料，不能合理说明或不能提供相关证明材料的，招标人有权将投标人的响应做废标处理。
（*）响应供应商无权对本采购书的内容作任何改动。对于采购文件，除非响应供应商在响应文件中特别注明，否则响应供应商将被视作接受并同意本采购书的所有条款。
（*）为保证采购的公正性，在响应过程中，响应供应商不得以任何名义与采购项目方相关人员私下接触涉及响应的相关信息。
（*）本次观音山国际商务营运中心启动区*期**、**、**地块、*期地块、海西金谷广场玻璃幕墙维护保养服务项目相关成果归观音山城服集团所有，严禁外传、公开以及用做其他用途。
（*）对响应供应商违反本采购邀请书条款要求的行为，采购人有终止其响应资格权利并依据其影响程度，保留对其追究法律责任的权利。
（*）采购文件的解释权归****市观音山城市服务集团有限公司所有。
*.第*部分采购内容
*.项目单位概述
*.*项目介绍
（*）观音山**地块：*号楼、**号楼、**号楼，建筑面积******平方米，玻璃幕墙面积约*****平方米。
（*）观音山**地块：*号楼、*号楼、*号楼、*号楼，建筑面积******.**平方米，玻璃幕墙面积约*****平方米。
（*）观音山**地块：*号楼、*号楼、*号楼、*号楼，建筑面积******平方米，玻璃幕墙面积约*****平方米。
（*）观音山*期地块：**号楼、**号楼、**号楼，建筑面积******平方米，玻璃幕墙面积约*****平方米。
（*）海西金谷广场：**地块、**地块，建筑面积******.***平方米，玻璃幕墙面积约******平方米。
*.采购内容
*.*服务内容（包括但不限于）
观音山国际商务营运中心启动区*期**、**、**地块、*期地块、海西金谷广场玻璃幕墙维护服务项目，维护内容包括玻璃幕墙玻璃的维修更换；玻璃幕墙开启扇的维修更换；玻璃幕墙漏水打胶、维修装饰条；玻璃幕墙滑撑、执手的维修更换等。
| 序号 |
维修项目 |
数量 |
备注 |
| * |
更换破片固定玻璃（片）* +***+* ***-*或* +***+****-*或* +***+ ****-* |
** |
材料费，含玻璃、辅材、运费等 |
| * |
更换破片固定玻璃（片）* +***+* ***-*或* +***+****-*或* +***+ ****-* |
** |
人工费用（含玻璃拆除与安装、****、管理、利润等），高空作业操作人员需持证上岗 |
| * |
更换破片固定玻璃（片）* +***+* ***-*或* +***+****-*或* +***+ ****-* |
** |
吊篮、机械及其他措施费用 |
| * |
更换破片开启扇（扇） |
** |
室外高空作业，包含材料、人工、措施等全部费用 |
| * |
更换*楼全玻玻璃（片） |
* |
包含材料、人工、措施等全部费用 |
| * |
更换*楼雨篷上方玻璃（片） |
* |
包含材料、人工、措施等全部费用 |
| * |
更换滑撑（个） |
*** |
室内作业，包含材料、人工等全部费用 |
| * |
更换执手（个） |
*** |
室内作业，包含材料、人工等全部费用 |
| * |
漏水打胶（米） |
室外：**** |
室外高空作业，包含材料、人工、措施等全部费用 |
| * |
漏水打胶（米） |
室外：*** |
包含材料、人工、措施等全部费用 |
| * |
漏水打胶（米） |
室内：*** |
包含材料、人工等全部费用 |
| * |
维修（更换）装饰线条（米） |
维修：** |
室外高空作业，包含材料、人工、措施等全部费用 |
| * |
维修（更换）装饰线条（米） |
更换：** |
室外高空作业，包含材料、人工、措施等全部费用 |
| * |
维修开启扇（扇） |
** |
室外高空作业，包含材料、人工、措施等全部费用 |
上述采购数量为暂定量，仅作为投标报价的共同基础。结算数量以合同履行期间采购方的实际需要为准。合同的结算金额以实际采购的数量结算。实际采购数量与暂定量无论增减多少，合同单价均不调整，也不得作为供货方增加任何费用或补偿和不能保证供应的理由。
*.服务要求
*.*响应供应商所响应服务必须符合国家有关标准和规范要求。
*.*本次项目涉及服务数据、文档、成果、所有内容必须是合法的、正版、无知识产权纠纷。涉及服务必须是全新、正规渠道来源的服务。响应供应商应保证采购人在使用涉及的服务、成果或任何*部分时免受第*方提出侵权纠纷。
★*.*响应供应商应根据本项目的情况编制详细维护方案。
★*.*响应供应商需在维护方案中提供应急预案等，并提供应急响应电话及到达时间。将在维护保养期间内购买的****项目以及相应的****条款内容
★*.*响应供应商应在响应文件中用独立页面说明，若成交，响应供应商应对派至采购人场地工作的人员，依法缴交社会****，或者投保商业****（雇主责任险），对已缴交社会****的，需投保商业****（雇主责任险）进行补充，投保的商业****保额每人死亡伤残限额不低于***元，医疗费用限额不低于**元；对于未缴交社会****的，需投保商业****（雇主责任险），投保的商业****保额每人死亡伤残限额不低于****元，医疗费用限额不低于***元；同时，商业****保单应将采购人列为共同被****人。
★*.*响应供应商须具备满足本项目维护保养服务要求的技术人员，提供服务质量保障方案，建立完善的服务管理体系及拥有专业的维护队*，保证系统的正常运行措施。
★*.*响应供应商必须具有完善的售后服务机构和售后服务体系。****地区以外的响应供应商，在****应有能够提供售后服务的分公司，能提供本地化技术服务，响应供应商应提供相关的证明材料。
*.报价要求
*.*本次采购的服务项目为整体采购，供应商必须对合同包所属项目所需的全部服务做出完整的报价响应。
*.*报价以人民币为货币单位，应分单价、小计和总价。
*.*报价为满足本次维保范围内的所有可能发生的费用，包括但不限于服务期间的人工费、可能更换的配件费、仪器工具使用费、税费、正常作业所需的*切劳务、材料、设备、配件、损耗、包装、运输、维修、各类****、采购代理服务费等完成本项目所有可能产生的*切相关费用。
*.*响应文件中标明的价格在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。以可变动价格提交的报价将被认为是非实质响应而被拒绝。
*.*响应供应商漏报的单价或每单价报价中漏报、少报的费用，视为此项费用已隐含在报价中，成交后不得再向采购人收取任何费用。
*.*响应供应商对本项目只能有*个报价，采购单位不接受有选择的报价。
*.服务期限
观音山国际商务营运中心启动区*期**、**、**地块、*期地块、海西金谷广场玻璃幕墙维护服务：自合同签订之日起有效期****（本项目为可延续采购的服务项目，采购服务期为****，可以延续签订合同****,合同*****签。延续签订合同条件:按照招标文件中的服务考核评分表相关要求进行月度考评，要求评价得分为**分及以上，且预算资金有保障，服务价格不提高的情况下）。
*.验收条件
*.*验收标准：按国家标准、行业标准、谈判文件、谈判响应文件、谈判过程的供应商承诺书、合同、厂家货物技术标准说明及国家有关的质量标准规定，均为验收依据。招标人根据有关标准和规范负责组织考评小组对日常维护保养服务工作进行考评及验收。
*.*成交人应严格按照采购人、谈判文件要求及响应承诺提供服务。若采购人发现成交人提供的服务不符合要求，成交人应在接到采购人通知之日起*个工作日内整改到位，并将整改情况向采购人汇报。
*.*采购人有权委托我国相关具有检验资质的部门、单位、机构针对成交产品的性能进行检验。其检验结果将作为验收标准的组成部分之*。
*.*验收考评时中标人必须派法人代表或项目经理或授权的代表（应提供授权委托书）参加，并对验收考评过程和结果做出确认。中标人有异议可在相关文件或通知等送达*个工作日内向招标人提出复议，并对复议后的结果签章确认，无正当理由拒不签字确认或在规定时间内又不申请复议的所有事件视为中标人已认同。
*.*验收过程所发生的*切费用由成交人承担。
*.考核办法
*.*服务期内服务项目月度考评得分**分（含**分）以上，支付月度应发总额***%；得分**分~**分（含**分），支付月度应发总额**%；得分**分~**分（含**分），支付月度应发总额**%；得分**分以下，支付月度应发总额**%。
*.*服务期内如连续*个月考评得分**分以下，或服务期内累计*次考评得分**分以下，招标人有权与中标人终止合同（实行服务淘汰制，招投标评标结果第*顺位供应商可直接进入替换，与招标人另行签订服务协议，进行应急保障服务），招标人不予支付违约金，中标人不得有异议。中标人聘请的所有人员及其所投入费用由中标人全权负责，人员于合同终止当日全部自动撤出，招标人对中标人聘请的所有人员不承担任何义务。
*.*中标人出现下列情形之*的，招标人有权扣罚当月服务费用的**%及以上，并追究中标人相应的经济责任；情节严重除追究经济责任外，还追究有关法律规定的法律责任：
（*）因中标人内部管理不善造成的安全事故、差错等、责任人或操作人员严重失职、不恰当操作等原因造成的管理项目的设备设施严重损坏或故障，并直接造成较大经济损失，被业主或物业使用人严重投诉或者多次投诉的；
（*）在提供服务中，严重违反相关管理制度及安全规范并给业主或物业使用人造成较大财产损失、人身伤害、不良社会影响的；
（*）中标人因工作失误造成不良后果被相关行业主管部门通报批评的；
（*）中标人的工作人员在履行工作职责或向招标人提供服务时，严重失职或粗暴行事造成招标人较大财产损失、人身伤害等。
*.*协议中已有明确规定的按协议执行考核，严格落实；没有明确规定的，根据项目物业服务中心反馈意见加以确定。
*.*考核评分细则
*.合同签订
谈判完毕后，采购方会电话通知谈判成交供应商的谈判代表，并在****控股集团网站公布谈判中标情况。并根据后期实际情况与谈判代表协商合同签定事宜。
*.付款方式
待合同履约*个月后，招标人对已完成的维护服务进行核准及服务监督考核，确认合格后予以支付当期进度款的**%，合同期满，响应供应商提交完整的工程量结算资料予以招标人审核，招标人出具竣工结算审核结果，按审核结果支付至结算价的**%，余款*%在合同期满****后*次性无息结清。
*.第*部分谈判标准
综合本项目的特点，根据相关法律法规的规定，本着保护竞争，维护采购工作公开、公平、公正原则，特制定本评标办法，作为选定本次采购成交人的依据。
*.成交原则
（*）项目标的最高控制价**.****元；响应价不得超过控制价，否则，该响应将视为无效。
（*）满足谈判文件要求进行谈判和确定*次报价，按照最终承诺报价由低到高的顺序推荐*～*名中标候选人，推荐最终承诺报价最低的投标人为第*中标候选人，推荐最终承诺报价第*低的投标人为第*中标候选人，以此类推。
（*）当有*家以上（含）有效谈判响应供应商最终承诺报价相同且最低时，则由谈判小组根据抽签确定先后。
*.谈判细则
*.*评标前的准备工作：
（*）全体谈判小组成员应认真审阅招标文件，了解评委应履行或遵守的职责、义务和评标纪律。
（*）参加谈判小组的采购人代表可对本项目的背景和采购需求进行介绍，介绍材料应以书面形式提交（随采购文件*并存档），介绍内容不得含有歧视性、倾向性意见，不得超出招标文件所述范围。
（*）参加谈判并代表报价人签署报价文件的应该是采购文件要求的报价人代表，谈判时应出示身份证原件，本次谈判采用“*对*谈判的形式”，各报价人只有*次谈判机会。
*.*符合性审查：
（*）谈判小组依据招标文件的实质性要求，对通过资格审查的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。
（*）满足招标文件的实质性要求指投标文件对招标文件实质性要求的响应不存在重大偏差或保留。
（*）重大偏差或保留指影响到招标文件规定的合同范围、合同履行及影响关键质量和性能，或限制了采购人的权利，或反对、减少投标人的义务，而纠正这些重大偏差或保留将影响到其他提交实质性响应投标的投标人的公平竞争地位。
（*）审查判断投标文件是否满足招标文件的实质性要求仅基于投标文件本身而不寻求其他的外部证据。未满足招标文件实质性要求的投标文件将被评标委员会否决（即符合性审查不合格），被否决的投标文件不能通过补充、修改（澄清、说明或补正）等方式重新成为满足招标文件实质性要求的投标文件。
（*）谈判小组对所有投标人都执行相同的程序和标准。
谈判结束后，各报价人在谈判后**分钟内（初定），以书面形式对报价及谈判小组认为需要补充说明的条款做出最终承诺。其中，书面的最终报价应放入事先给予的单独信封中密封好，与书面的其它相应条款（不需放入信封中）*起提交至谈判小组中，最终由谈判小组统*拆封。谈判小组先进行资格性及符合性审查，再统*拆封最终报价。
最后报价：
*、除非报价人退出谈判，否则质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的报价人均应在谈判后**分钟内，提交最后报价。
*、根据提交最后报价的报价人在*家以上的（含*家），则按照报价人和提供的相关资料确定候选成交供应商，否则本次采购活动终止，采购人将就该项目重新发布采购公告。
*.第*部分响应文件格式
（本章格式文件可供参考，响应供应商可根据项目实际需求进行编制）
（封面）
响应文件
项目名称：
响应供应商名称：
日期：
目录
（根据内容，格式自拟）
*.响应*览表
*.法定代表人资格证明书
*.法定代表人授权委托书
*.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明
*.响应单位的资质证明材料
*.廉洁诚信承诺书
*.谈判保证金回执
*.本项目管理方案、应急方案等
说明：响应供应商应按响应文件的实际情况编制目录
*.响应*览表
响应供应商名称：
货币单位：元人民币
| 序号 |
项目名称 |
响应总价（含税价） |
备注 |
| * |
|
小写：大写： |
|
响应供应商的响应总价为包干价（包括因本项目需要所产生的交通费、住宿费、餐饮费、通讯费和其它费用支出）。
响应供应商名称：（盖公章）
法定代表人或其授权代表：（签字）
日期：年月日
观音山国际商务营运中心启动区*期**、**、**地块、*期地块、海西金谷广场玻璃幕墙维护服务报价
| 序号 |
维修项目 |
数量 |
单价 |
合价（元） |
备注 |
| * |
更换破片固定玻璃（片）* +***+* ***-*或* +***+****-*或* +***+ ****-* |
** |
元/片 |
|
材料费，含玻璃、辅材、运费等 |
| * |
更换破片固定玻璃（片）* +***+* ***-*或* +***+****-*或* +***+ ****-* |
** |
元/片 |
|
人工费用（含玻璃拆除与安装、****、管理、利润等），高空作业操作人员需持证上岗 |
| * |
更换破片固定玻璃（片）* +***+* ***-*或* +***+****-*或* +***+ ****-* |
** |
元/片 |
|
吊篮、机械及其他措施费用 |
| * |
更换破片开启扇（扇） |
** |
元/扇 |
|
包含材料、人工等全部费用 |
| * |
更换*楼全玻玻璃（片） |
* |
元/片 |
|
包含材料、人工等全部费用 |
| * |
更换*楼雨篷上方玻璃（片） |
* |
元/片 |
|
包含材料、人工等全部费用 |
| * |
更换滑撑（个） |
*** |
元/个 |
|
室内作业，包含材料、人工等全部费用 |
| * |
更换执手（个） |
*** |
元/个 |
|
室内作业，包含材料、人工等全部费用 |
| * |
漏水打胶（米） |
室外：**** |
室外： 元/米 |
|
室外高空作业，包含材料、人工、措施等全部费用 |
| * |
漏水打胶（米） |
室外：*** |
室外： 元/米 |
|
包含材料、人工、措施等全部费用 |
| * |
漏水打胶（米） |
室内：*** |
室内： 元/米 |
|
包含材料、人工等全部费用 |
| * |
维修（更换）装饰线条（米） |
维修：** |
维修： 元/米 |
|
室外高空作业，包含材料、人工、措施等全部费用 |
| * |
维修（更换）装饰线条（米） |
更换：** |
更换： 元/米 |
|
室外高空作业，包含材料、人工、措施等全部费用 |
| * |
维修开启扇（扇） |
** |
元/扇 |
|
室外高空作业，包含材料、人工、措施等全部费用 |
| ** |
总价（元） |
|
含税 |
| 备注：*.响应招标人要求，按照指定玻璃材质（南玻或信义原片），玻璃颜色与原玻璃相同或高度相似；*.玻璃幕墙报修*日内响应测量，遇紧急情况应于*小时内响应到场处理，**日内完成玻璃安装（或订购玻璃到货*日内安装完成）；*.具体施工方案要经过甲方同意；*.自验收合格且双方签字之日起保修期****，保修期内非人为损坏免费维修。*.采购数量为暂定量，仅作为投标报价的共同基础。结算数量以合同履行期间采购方的实际需要为准。合同的结算金额以实际采购的数量结算。实际采购数量与暂定量无论增减多少，合同单价均不调整，也不得作为供货方增加任何费用或补偿和不能保证供应的理由。 |
*.法定代表人资格证明书
单位名称：
地址：
姓名：（性别：年龄：职务：）系我司的法定代表人（身份证号：）。
特此证明。
响应供应商（全称并加盖公章）：
日期：年月日
（有效身份证复印件）
*.法定代表人授权委托书
****市观音山城市服务集团有限公司：
我以法定代表人身份授权为代表，其参加贵司组织的采购，签署响应文件及其他书面文件，负责参加谈判、商务洽谈、签署合同及采购活动中的*切事宜，我司均不可撤销地予以承认。
法定代表人：
响应供应商（全称并加盖公章）：
日期：年月日
法定代表人授权代表姓名：
身份证号：
授权代表签字：
（有效身份证复印件）
*.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明
****市观音山城市服务集团有限公司：
我司在此声明，若我司中标，我司具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。
响应供应商（全称并加盖公章）：
响应供应商代表签字：
日期：
*.响应单位的资质证明材料
*.营业执照（复印件加盖公章）；
*.资质证明材料（复印件加盖公章）；
*......；
*......；
*......；
*......；
*.其他证书（响应供应商认为能证明其实力的相关证书）（复印件加盖公章）。
说明：响应供应商应按响应文件的实际情况编制
*.廉洁诚信承诺书
致****市观音山城市服务集团有限公司：
承诺方系****市观音山城市服务集团有限公司（以下简称某公司服务）的供应商、服务商或合作商，在相关业务活动(包括但不限于交易洽谈、供货、服务、承揽、技术合作交流、付款)中接触某公司服务相关人员和资讯，在廉洁义务和操守方面做出如下承诺：
*、自觉遵守国家法律、法规，按照《中国共产党纪律处分条例》、《中华人民共和国反不正当竞争法》、《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》、《中华人民共和国招投标法》以及有关要求进行各项业务活动。
*、不向某公司服务的工作人员及其亲属馈赠礼金、礼品（含有价证券）；不向某公司服务的工作人员提供任何应由其个人支付报酬的劳务和其它服务；不为某公司服务的工作人员安排可能影响公正执行公务的任何活动；不为某公司服务的工作人员支付应由其个人支付的任何赞助费、宣传费、咨询费、劳务费等；不为某公司服务工作人员报销任何名义的个人消费凭证。*经发现有上述行为，取消供应商资格。
*、不与其他经营者串通报价和投标，不排挤其他经营者的公平竞争，损害其他经营者的合法权益；不在工程建设的预决算编制工作中弄虚作假、高估冒算。
*、承诺方在与某公司服务达成和交易履行过程中，提供的资质证明、证照、企业及个人资料、住所、产品名称、规格、品质、服务标准、票据、权证、权利限制均为真实，不存在虚假、期满、伪造、变造行为，如上述情况发生变更，承诺方需在*个工作日内通知某公司服务备案存档。
*、承诺方禁止提供仿冒品（包括但不限于如贴牌、掺杂掺假，以次充好，以旧冒新、以不合格冒充合格）或不符合某公司服务所需规格之商品提供某公司服务使用。
*、承诺方同意某公司服务依其保密制度所划列的机密资料可包括*切关于某公司服务，无论是否有价值，被公开或正在采取保密措施的书面、口头或以其他形式呈现、保存之资讯、承诺方与接受机密资料*年内均有保密义务，未经某公司服务同意不得利用或向任何第*方泄露、交付。
*、为净化采购相关秩序及环境，可至某公司服务进行投诉或申报。
*、违约责任
承诺方承诺如违反本承诺书所述任何义务，无论是否给某公司服务造成损失，承诺方将承担*切责任，并就某公司服务实际造成的经济、名誉损失进行赔偿。某公司服务有权解除双方合同并不负任何违约责任，有权从应付承诺方账款中扣罚，并可采用法律手段索赔。
*、自觉接受监督。
特此承诺。
承诺人（响应供应商全称并加盖公章）：
法定代表人或其授权代表：
日期：年月日
*.采购保证金退还申请书（参考格式）
****市观音山城市服务集团有限公司：
我单位为（采购项目名称）项目（项目编号：）的（□中标或成交；□未中标或未成交；□已报名但未投标或未报价）供应商。
现申请将为此项目已缴交的采购保证金元按缴款时的付款单位、账号、开户银行退还我单位。
收款单位：（供应商名称）
账号：
开户银行：
请予办理。
（供应商名称、加盖公章）
年月日
备注：投标人在提供投标文件时需将此申请书填写完整并加盖投标人公章连同开标*览表、投标保证金凭证*起密封在小信封袋内。申请书中“（□中标或成交；□未中标或未成交；□已报名但未投标或未报价）”可先不打“√”。
*.谈判保证金回执
（加盖公章）
*.项目方案
采购项目名称：________________________
对本项目的投入承诺（团队组织架构及参与人员资质、承担本项目的主要优势等）；
本项目实施计划及服务要求（包括但不限于工作内容、方式方法、时间进度、实施方案、项目服务要求，应急方案、阶段性工作内容及成果等）。
（内容由响应供应商自行编写）
响应供应商（全称并加盖公章）：
法定代表人或其授权代表：
日期：年月日
**.带“★”标条款逐条响应情况表
项目名称：采购编号：
| 序号 |
磋商文件中带“★”标的条款 |
提供相应证明材料等作为佐证（响应情况） |
报价响应情况（报价响应内容所在页码） |
| * |
★*.*.*投标人提供近*年内（近*年内指自放弃或被取消中标（成交）资格或被列入黑名单之日起计至采购响应当日未满*年）在招标人及其下属子公司招标采购活动中未存在放弃中标（成交）资格或被取消中标（成交）资格或被列入黑名单的书面声明。若中标后发现投标人存在上述行为，视为虚假应标，将取消中标资格。 |
|
|
| * |
★*.*响应供应商应根据本项目的情况编制详细的管理计划及维护保养方案。 |
|
|
| * |
★*.*响应供应商需在维护保养方案中提供应急预案，并提供应急响应电话及到达时间。 |
|
|
| * |
★*.*响应供应商应在响应文件中用独立页面说明，若成交，响应供应商应对派至采购人场地工作的人员，依法缴交社会****，或者投保商业****（雇主责任险），对已缴交社会****的，需投保商业****（雇主责任险）进行补充，投保的商业****保额每人死亡伤残限额不低于** *元，医疗费用限额不低于**元；对于未缴交社会****的，需投保商业****（雇主责任险），投保的商业****保额每人死亡伤残限额不低于*** *元，医疗费用限额不低于 ** *元；同时，商业****保单应将采购人列为共同被****人。 |
|
|
| * |
★*.*响应供应商须具备满足本项目维护保养服务要求的技术人员，提供服务质量保障方案，建立完善的服务管理体系及拥有专业的维护队*，保证系统的正常运行措施。 |
|
|
| * |
★*.*响应供应商必须具有完善的售后服务机构和售后服务体系。****地区以外的响应供应商，在****应有能够提供售后服务的分公司，能提供本地化技术服务，响应供应商应提供相关的证明材料。 |
|
|
以上★标条款为招标文件中的所有★标条款，无论是技术指标或文字描述要求，供应商必须逐条如实地书面响应及承诺。
响应供应商（全称并加盖公章）：
法定代表人或其授权代表：
日期：年月日
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